460 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 120,2 m² · constr. 1963 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 118 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767639069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
35027767639069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 193 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 123 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 248 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 142 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 242 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 259 515 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 394 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 292 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 499 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 280 290 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 798 $ Poids 68 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 240 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 250 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 384 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.