480 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 85,7 m² · constr. 1941 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 78 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767639308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
35027767639308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 565 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 148 807 $ Poids 74 % |
| 2 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 564 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 171 236 $ Poids 72 % |
| 3 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 607 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 141 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 861 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 455 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 693 $ Poids 50 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 377 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 131 348 $ Poids 49 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 767 $ Poids 45 % |
| 8 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 641 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 402 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 915 $ Poids 40 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 578 $ Poids 40 % |
| 11 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 406 $ Poids 38 % |
| 12 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 144 878 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.