501 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 120,7 m² · constr. 1921 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 93 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767639747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
35027767639747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 32 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 201 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 110 115 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 124 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 793 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 439 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 277 724 $ Poids 78 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 546 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 171 $ Poids 76 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 249 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 240 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 856 $ Poids 63 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 486 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 255 $ Poids 58 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 721 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.