511 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 87,7 m² · constr. 1930 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 72 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767639816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
35027767639816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 20 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 560 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 150 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 597 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 142 542 $ Poids 73 % |
| 3 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 603 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 173 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 871 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 329 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 699 $ Poids 51 % |
| 7 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 297 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 759 $ Poids 46 % |
| 9 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 865 $ Poids 44 % |
| 10 | 629, rang du Haut-du-Lac Nord, Saint-Tite 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 149 $ Poids 40 % |
| 11 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 282 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 778 $ Poids 38 % |
| 12 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 379 m · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 184 423 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.