391 Rue SAINT-JEAN · Saint-Tite
Valeur estimée
156 700 $
Autre · 2 702 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 40 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 143 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 41 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767642565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
35027767642565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 18 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Route 159 (Grand-Rang), Saint-Tite 2026-07-10 · 474 m · Vendu 289 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 293 335 $ Poids 63 % |
| 2 | 639 à 661, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-02-14 · 401 m · Vendu 490 000 $ constr. 1938 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 640 $ Poids 36 % |
| 3 | , Saint-Tite 2024-07-09 · 735 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 17 % |
| 4 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2025-03-17 · 355 m · Vendu 165 000 $ (2 154 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 568 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue St-Gabriel, Saint-Tite 2024-04-29 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 317 $ Poids 5 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 539 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −52 057 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 295 610 $ Poids 4 % |
| 7 | 1035, route 153, Saint-Tite 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Rue des Érables, Saint-Tite 2024-05-14 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 824 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 127 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 153 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 995 m · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 140 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 297 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 128 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.