391 Rue NAPOLEON · Saint-Tite
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 99,2 m² · constr. 2015 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 186 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767644465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
35027767644465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 249 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 222 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 150 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 366 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 633 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 890 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 189 369 $ Poids 63 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 833 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 96 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 233 $ Poids 55 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 744 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 596 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 447 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 914 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.