471 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 152,7 m² · constr. 1930 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 88 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767646461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
35027767646461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 391 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 077 $ Poids 57 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 618 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 279 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 417 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 240 689 $ Poids 48 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 268 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 193 242 $ Poids 42 % |
| 7 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 870 $ Poids 39 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 511 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 853 $ Poids 39 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 618 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 138 690 $ Poids 38 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 952 $ Poids 37 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 764 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 528 $ Poids 34 % |
| 12 | 221 - 223, rue Marchildon, Saint-Tite 2024-11-06 · 340 m · Vendu 75 000 $ (575 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 043 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.