581 Rue LANDRY · Saint-Tite
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767647228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
35027767647228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 309 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 336 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 395 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 127 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 264 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 267 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 637 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 301 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 744 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 289 849 $ Poids 73 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 277 437 $ Poids 72 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 103 $ Poids 71 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 349 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 890 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-03 · 443 m · Vendu 73 000 $ (629 $/m²) 116,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 135 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 667 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.