591 Rue LANDRY · Saint-Tite
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 120,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767647405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
35027767647405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 423 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +9 903 $ | 131 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 336 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 348 259 $ Poids 85 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 697 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 666 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 311 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 349 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 165 $ Poids 67 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 773 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 301 049 $ Poids 66 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 426 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 660 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.