440 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 113,6 m² · constr. 1972 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767648070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
35027767648070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 61 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 284 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 330 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 346 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 571 $ Poids 91 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 369 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 125 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 263 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 715 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 284 570 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 608 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 587 $ Poids 75 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 273 260 $ Poids 75 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 390 $ Poids 73 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 936 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 429 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 169 709 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.