530 Rue LAVIOLETTE · Saint-Tite
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 94,6 m² · constr. 1989 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767649663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
35027767649663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 570 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 155 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 599 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 147 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 666 m · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 210 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 027 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 962 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 796 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 310 597 $ Poids 58 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 164 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 416 $ Poids 58 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 622 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 284 016 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 901 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 410 836 $ Poids 52 % |
| 12 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 033 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.