471 Rue SAINT-JEAN · Saint-Tite
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 122,2 m² · constr. 1907 · terrain 1 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 96 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767654892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
35027767654892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 29 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 226 $ Poids 76 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 253 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 780 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 110 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 692 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 783 $ Poids 70 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 509 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 194 745 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 731 $ Poids 61 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 570 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 227 288 $ Poids 58 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 612 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 835 $ Poids 58 % |
| 9 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 597 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 180 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 165 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 279 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 524 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.