720 Rue MONTAGNE · Saint-Tite
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 115,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767655256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
35027767655256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 63 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 342 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 053 $ Poids 84 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 458 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 629 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 129 523 $ Poids 79 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 426 $ Poids 70 % |
| 7 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 431 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 793 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 878 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 306 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 986 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 295 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 352 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 170 833 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.