510 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 147,9 m² · constr. 1900 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 86 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767656160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
35027767656160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 27 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 920 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 911 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 912 $ Poids 60 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 169 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 664 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 302 $ Poids 52 % |
| 5 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 197 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 181 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 587 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 123 363 $ Poids 46 % |
| 8 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 563 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 338 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 664 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 620 $ Poids 41 % |
| 10 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 985 $ Poids 40 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 350 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 925 $ Poids 40 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 574 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 777 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.