520 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 134 m² · constr. 1900 · terrain 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 60 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767656321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
35027767656321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 19 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 470 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 579 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 116 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 417 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 507 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 542 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 726 $ Poids 65 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 955 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 663 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 487 $ Poids 59 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 185 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 173 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 490 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 187 $ Poids 56 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 663 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 831 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 293 602 $ Poids 46 % |
| 12 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 479 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 152 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.