551 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Tite
Valeur estimée
145 200 $
Autre · 1 241 $/m² · 117 m² · constr. 1940 · terrain 3 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 70 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767656779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
35027767656779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 15 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 516 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 542 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 230 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 345 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 240 009 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 414 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 777 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 273 306 $ Poids 67 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 886 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 280 $ Poids 66 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 821-827, rue Marchand, Saint-Tite 2025-11-11 · 969 m · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 686 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 532 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.