531 Rue LAVIOLETTE · Saint-Tite
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 137,1 m² · constr. 1955 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767659165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
35027767659165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 219 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 257 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 126 840 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 425 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 470 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 441 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 255 724 $ Poids 60 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 171 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 337 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 441 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 204 154 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 425 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 132 758 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 524 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −23 239 $ | 301 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 692 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 247 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.