541-543 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 154,3 m² · constr. 1958 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 122 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767659222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
35027767659222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 43 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 461 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 331 798 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 180 803 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 444 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 643 $ Poids 51 % |
| 5 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 274 296 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 444 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 139 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 544 $ Poids 39 % |
| 8 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 415 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 217 492 $ Poids 38 % |
| 9 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 28 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 292 744 $ Poids 38 % |
| 10 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 744 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 287 927 $ Poids 34 % |
| 11 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 350 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 189 531 $ Poids 33 % |
| 12 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 498 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.