551 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 102 m² · constr. 1954 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 96 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767659363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
35027767659363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 198 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 286 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 604 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 161 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 659 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 661 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 627 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 151 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 455 $ Poids 71 % |
| 7 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 895 $ Poids 65 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 995 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 551 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −24 606 $ | 258 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 096 $ Poids 61 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 265 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.