621 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 132 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767659976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
35027767659976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 45 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 547 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 165 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 493 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 797 $ Poids 56 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 293 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 132 441 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 175 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 661 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 834 $ Poids 47 % |
| 7 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 925 $ Poids 45 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 465 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 463 $ Poids 45 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 493 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 137 131 $ Poids 44 % |
| 10 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 429 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 211 407 $ Poids 44 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 83 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 512 $ Poids 42 % |
| 12 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 258 239 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.