10 Rue ERABLES · Saint-Tite
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 176,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767662981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
35027767662981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 58 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 650 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 920, rue Sainte-Cécile, Saint-Tite 2025-08-12 · 742 m · Vendu 470 000 $ (2 552 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 987 $ Poids 58 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 552 $ Poids 53 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 827 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 516 $ Poids 50 % |
| 5 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 880 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 208 $ Poids 49 % |
| 6 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 903 m · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 191 089 $ Poids 47 % |
| 7 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 993 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 705 $ Poids 44 % |
| 8 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 646 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 215 $ Poids 43 % |
| 9 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 796 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 900 $ Poids 38 % |
| 10 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 438 140 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 531 667 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.