801 Rue MONTAGNE · Saint-Tite
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 137,7 m² · constr. 1890 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767664478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
35027767664478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 209 682 $ Poids 73 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 582 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 634 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 201 $ Poids 58 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 737 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 118 395 $ Poids 58 % |
| 5 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 93 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 175 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 936 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 248 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 835 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 232 182 $ Poids 52 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 648 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 331 $ Poids 45 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 370 $ Poids 42 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 835 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 117 619 $ Poids 41 % |
| 12 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 913 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 117 980 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.