841 Rue MONTAGNE · Saint-Tite
Valeur estimée
148 000 $
Autre · 1 329 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
32 500 $
Rôle antérieur 26 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767664824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
35027767664824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 15 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 607 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 232 $ Poids 79 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 701 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 870 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 767 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 398 $ Poids 72 % |
| 4 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 262 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 789 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 120 148 $ Poids 67 % |
| 6 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 638 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 253 402 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 331 $ Poids 62 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 489 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 454 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 158 148 $ Poids 59 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 271 546 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.