751 Rue MONTAGNE · Saint-Tite
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767665147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
35027767665147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 62 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 439 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 158 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 423 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 149 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 241 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 769 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 059 $ Poids 73 % |
| 5 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 553 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 314 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 299 465 $ Poids 61 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 261 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 189 054 $ Poids 54 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 269 338 $ Poids 53 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 963 $ Poids 53 % |
| 11 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 287 341 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 320 313 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.