Rue PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 153,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 138 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767665235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
35027767665235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 574 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 868 $ Poids 52 % |
| 3 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 661 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 178 052 $ Poids 49 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 988 m · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 341 $ Poids 44 % |
| 5 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 763 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 303 $ Poids 43 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 270 494 $ Poids 43 % |
| 7 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 87 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 214 749 $ Poids 42 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles, Saint-Tite 2024-11-19 · 664 m · Vendu 249 000 $ (1 698 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 283 852 $ Poids 36 % |
| 9 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 958 $ Poids 35 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 763 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 139 146 $ Poids 34 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 290 $ Poids 34 % |
| 12 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 742 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.