650 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
428 000 $
Autre · 1 059 $/m² · 404,3 m² · constr. 1984 · terrain 15 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 198 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
5598
Usage
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767667576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
35027767667576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 88 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Marchildon, Saint-Tite 2026-05-14 · 710 m · Vendu 385 000 $ (1 028 $/m²) 374,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 399 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 511-517, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-29 · 494 m · Vendu 400 000 $ (1 306 $/m²) 306,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 179 $ Poids 26 % |
| 3 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 496 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 900 $ Poids 24 % |
| 4 | 541-553, Rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-05-01 · 574 m · Vendu 193 000 $ (506 $/m²) 381,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 852 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 253 973 $ Poids 21 % |
| 5 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 512 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 319 768 $ Poids 16 % |
| 6 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 526 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 325 $ Poids 16 % |
| 7 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 496 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 159 $ Poids 16 % |
| 8 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-08-21 · 526 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 395 327 $ Poids 9 % |
| 9 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2024-10-22 · 512 m · Vendu 195 750 $ (717 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +39 492 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 301 943 $ Poids 7 % |
| 10 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 250 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 6 % |
| 11 | 454-458, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-07-12 · 480 m · Vendu 275 000 $ (1 059 $/m²) 259,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 416 509 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.