651 Rue COUVENT · Saint-Tite
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 138 m² · constr. 1957 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767669308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
35027767669308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 57 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 307 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 128 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 518 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 500 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 269 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 678 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 696 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 815 $ Poids 56 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 341 448 $ Poids 53 % |
| 9 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 437 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 206 381 $ Poids 52 % |
| 10 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 518 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 133 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 350 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 194 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 573 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −20 505 $ | 305 213 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.