590 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767669621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
35027767669621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 56 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 314 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 261 047 $ Poids 75 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 753 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 269 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 740 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 444 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 669 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 162 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 585 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 186 $ Poids 67 % |
| 7 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 681 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 153 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 300 134 $ Poids 64 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 378 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 119 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 646 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 282 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 491 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 224 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.