920 Rue MONTAGNE · Saint-Tite
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767672195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
35027767672195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 670 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 311 $ Poids 77 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 893 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 329 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 272 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 787 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 698 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 550 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 136 $ Poids 59 % |
| 9 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 982 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 124 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 498 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 158 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 782 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 768 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 334 848 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.