930 Rue MONTAGNE · Saint-Tite
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 95,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 143 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767672401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
35027767672401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 584 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 149 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 530 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 704 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 545 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 849 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 923 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 059 $ Poids 43 % |
| 8 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 153 739 $ Poids 43 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 938 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 528 $ Poids 42 % |
| 10 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 672 $ Poids 42 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 824 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 813 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 902 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.