570 Rue PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 131,6 m² · constr. 1940 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 105 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767675085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
35027767675085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 36 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 698 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 115 424 $ Poids 68 % |
| 2 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 601 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 243 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 723 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 355 $ Poids 62 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 752 $ Poids 60 % |
| 5 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 0 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 233 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 822 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 478 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 255 244 $ Poids 47 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 249 $ Poids 46 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 066 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.