600 Rue PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 93,1 m² · constr. 1944 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767675407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
35027767675407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 559 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 154 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 537 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 146 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 722 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 911 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 450 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 178 537 $ Poids 48 % |
| 9 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 258 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 668 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 439 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.