611 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 125,3 m² · constr. 1978 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767678308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
35027767678308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 72 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 446 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 134 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 343 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 653 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 574 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 712 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 318 757 $ Poids 63 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 593 $ Poids 60 % |
| 8 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 787 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 262 322 $ Poids 57 % |
| 9 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 819 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 308 708 $ Poids 57 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 554 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 646 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 991 $ Poids 54 % |
| 12 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 746 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 299 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.