590 Rue GARDERIE · Saint-Tite
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 104,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 211 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767679530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
35027767679530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 71 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 677 $ Poids 75 % |
| 3 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 824 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 309 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 807 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 727 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 116 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 676 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 877 $ Poids 65 % |
| 7 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 455 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 125 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 733 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 153 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 719 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 313 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 579 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 006 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.