951 Route 159 (GRAND RANG) · Saint-Tite
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 95,1 m² · constr. 1867 · terrain 1 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767680739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
35027767680739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 26 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 755 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 127 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 699 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −12 432 $ | 122 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 661 $ Poids 65 % |
| 4 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 873 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, rue Deshaies, Saint-Tite 2026-01-30 · 996 m · Vendu 340 000 $ (4 067 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 073 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2025-05-06 · 953 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 649 $ Poids 37 % |
| 8 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 141 720 $ Poids 37 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 111 $ Poids 36 % |
| 10 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 960 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 555 $ Poids 35 % |
| 11 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 153 503 $ Poids 35 % |
| 12 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 699 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.