641 Boulevard SAINT-JOSEPH · Saint-Tite
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 105,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767695147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
35027767695147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 67 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 716 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 012 $ Poids 73 % |
| 2 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 840 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 237 $ Poids 69 % |
| 3 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 990 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 727 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 341 $ Poids 66 % |
| 5 | 260-262, rue Délisle, Saint-Tite 2026-02-20 · 701 m · Vendu 124 322 $ (1 317 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +12 432 $ | 154 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 141, rue G.-A. Boulet, Saint-Tite 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 954 $ Poids 60 % |
| 7 | 760, rue Saint-Léon, Saint-Tite 2025-06-26 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 348 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 899 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 557 $ Poids 55 % |
| 10 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 796 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 125 818 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 771 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 435 $ Poids 53 % |
| 12 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 293 562 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.