650 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 158,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767696669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
35027767696669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
255 950 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 882 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 843 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 663 $ Poids 48 % |
| 3 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 360 318 $ Poids 47 % |
| 4 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 147 $ Poids 42 % |
| 5 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 830 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 602 $ Poids 42 % |
| 6 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 293 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 221 800 $ Poids 36 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 946 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 213 $ Poids 34 % |
| 8 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 603 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 461 $ Poids 34 % |
| 9 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 277 $ Poids 33 % |
| 10 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 314 667 $ Poids 31 % |
| 11 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 939 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 489 $ Poids 30 % |
| 12 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 850 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 245 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.