170 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 162,2 m² · constr. 1910 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767703990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
35027767703990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 242 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 236 $ Poids 64 % |
| 4 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 218 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 910 $ Poids 46 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 160 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 275 908 $ Poids 45 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 459 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 219 $ Poids 44 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 160 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 137 180 $ Poids 35 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 218 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 571 $ Poids 35 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 742 $ Poids 32 % |
| 11 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 324 $ Poids 29 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 560 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.