60 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 139,8 m² · constr. 1910 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767704487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
35027767704487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 704 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 336 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 256 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 448 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 119 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 565 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 273 956 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 336 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 128 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 675 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 188 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 300 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 191 $ Poids 50 % |
| 10 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 841 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 047 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-02 · 194 m · Vendu 145 000 $ (1 130 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 186 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 794 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 337 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.