50 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 110,1 m² · constr. 1946 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 98 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767704489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
35027767704489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 112 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 158 $ Poids 99 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 285 613 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 200 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 265 068 $ Poids 85 % |
| 4 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 113 $ Poids 79 % |
| 5 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 463 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 108 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 616 $ Poids 63 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 230 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 201 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 175 189 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.