81-83 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
212 100 $
Autre · 1 056 $/m² · 200,9 m² · constr. 1924 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767704995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
35027767704995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 523 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 523 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 570 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 324 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 773 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 327 $ Poids 71 % |
| 6 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 629 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 609 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 353 $ Poids 60 % |
| 8 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 345 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 182 443 $ Poids 51 % |
| 9 | 341, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2024-12-13 · 375 m · Vendu 180 000 $ (892 $/m²) 201,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 226 680 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 118 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 877 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.