693-699 Route 153 · Saint-Tite
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 239,2 m² · constr. 1941 · terrain 2 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767705032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
35027767705032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 81 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 564 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 699 $ Poids 60 % |
| 2 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 872 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 672 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 594 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 896 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 594 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 630 873 $ Poids 55 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 722 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 364 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 408 $ Poids 23 % |
| 7 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 916 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.