41 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
164 400 $
Autre · 1 101 $/m² · 149,3 m² · constr. 1941 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 82 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767705821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
35027767705821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 19 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 621 à 623, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-02-05 · 393 m · Vendu 238 000 $ (1 699 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 266 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, route 153, Saint-Tite 2026-04-14 · 48 m · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 749 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-11-04 · 464 m · Vendu 90 000 $ (624 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +900 $ | 100 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 591, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-08-19 · 464 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 199 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 375 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 392 $ Poids 58 % |
| 8 | 820-822, rue de la Montagne, Saint-Tite 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 868 $/m²) 147,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 304 $ Poids 52 % |
| 9 | 521-523, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-03-18 · 386 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 459 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 163 841 $ Poids 48 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 460 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −11 067 $ | 124 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 375 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 137 397 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.