25-27 Rue CARPENTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 169,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767706335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
35027767706335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 74 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 522 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 593 $ Poids 71 % |
| 2 | 420, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-06-25 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 005 $/m²) 169,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 339 $ Poids 60 % |
| 3 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 887 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 555 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 491 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 555 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 835 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 596 785 $ Poids 53 % |
| 6 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 477 $ Poids 52 % |
| 7 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-03 · 556 m · Vendu 165 000 $ (900 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 329 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 813 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 785 $ Poids 45 % |
| 9 | 451-453, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-12-05 · 556 m · Vendu 105 000 $ (573 $/m²) 183,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 484 748 $ Poids 26 % |
| 11 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 529 m · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 353 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 874 m · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 240 261 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.