40 Rue CARPENTIER · Saint-Tite
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 110,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767707143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
35027767707143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 78 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 297 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 293 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 407 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 305 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 340 697 $ Poids 76 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 674 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 128 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 505 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 251 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 322 094 $ Poids 61 % |
| 8 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 834 $ Poids 53 % |
| 9 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 941 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 932 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 676 $ Poids 50 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 637 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, rue Marchand, Saint-Tite 2025-05-26 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 896 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.