130 Rue PIERRE · Saint-Tite
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 230,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767708063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
35027767708063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 614 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 682 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 614 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 696 141 $ Poids 63 % |
| 3 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 613 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 082 $ Poids 51 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 453 $ Poids 47 % |
| 6 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 689 m · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 445 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, Rue du Moulin, Saint-Tite 2025-07-30 · 993 m · Vendu 165 000 $ (873 $/m²) 189,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 568 317 $ Poids 18 % |
| 9 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 700 $ Poids 14 % |
| 10 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 294 742 $ Poids 14 % |
| 11 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 710 438 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.