328-330 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 140,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767710318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
35027767710318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 40 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue St-Paul, Saint-Tite 2026-05-21 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 370 $/m²) 149,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-07-07 · 63 m · Vendu 229 000 $ (1 700 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 012 $ Poids 70 % |
| 4 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 276 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 119 759 $ Poids 65 % |
| 5 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 511, boulevard Royal, Saint-Tite 2025-07-08 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 663 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 184 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, Notre-Dame, Saint-Tite 2025-02-26 · 63 m · Vendu 102 442 $ (761 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 159 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 806 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 313 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −27 340 $ | 301 363 $ Poids 49 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 679 m · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 863 $ Poids 45 % |
| 11 | 531, rue Laviolette, Saint-Tite 2024-11-28 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 678 $/m²) 137,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 718 $ Poids 42 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 786 m · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 177 248 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.