360-364 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 1 033 $/m² · 247,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 180 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767710404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
35027767710404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 44 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311-317, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2026-07-03 · 251 m · Vendu 238 500 $ (874 $/m²) 272,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 238 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 170-174, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-07-13 · 350 m · Vendu 300 000 $ (1 392 $/m²) 215,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 375 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 659-661-663, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2025-05-16 · 475 m · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 225 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-03-19 · 259 m · Vendu 325 000 $ (1 118 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 275 $ Poids 57 % |
| 7 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 682 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 852 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, rue Napoléon, Saint-Tite 2025-11-19 · 763 m · Vendu 120 000 $ (567 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 738 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 849 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 849 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 738 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 264 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 644 164 $ Poids 43 % |
| 11 | 531-537, rue du Moulin, Saint-Tite 2025-04-14 · 259 m · Vendu 250 000 $ (860 $/m²) 290,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 756 $ Poids 37 % |
| 12 | 520-524, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-16 · 240 m · Vendu 320 000 $ (1 097 $/m²) 291,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.