290-292 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 241,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 184 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767711112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
35027767711112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 79 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Notre-Dame, Saint-Tite 2026-07-24 · 455 m · Vendu 329 000 $ (1 532 $/m²) 214,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 351, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-11-24 · 304 m · Vendu 190 000 $ (910 $/m²) 208,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 228 $ Poids 62 % |
| 3 | 761-771, rue Marchand, Saint-Tite 2025-06-19 · 643 m · Vendu 345 000 $ (1 465 $/m²) 235,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 091 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 697 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 373 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 697 m · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 980 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 633 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 230, route 153, Saint-Tite 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 141 $/m²) 233,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 442 $ Poids 35 % |
| 7 | 82, rue G.-A.-Boulet, Saint-Tite 2026-02-10 · 949 m · Vendu 515 000 $ (2 664 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 429 $ Poids 33 % |
| 8 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 924 m · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 948 $ Poids 20 % |
| 9 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 232 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 1131, route 159 (Grand Rang), Saint-Tite 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (429 $/m²) 232,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.