260 Rue NOTRE-DAME · Saint-Tite
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 106,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 189 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767711236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
35027767711236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 200 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 71 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Louis, Saint-Tite 2026-07-16 · 320 m · Vendu 289 000 $ (2 644 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 257 447 $ Poids 94 % |
| 2 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 301 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, du Moulin, Saint-Tite 2026-04-24 · 256 m · Vendu 230 000 $ (1 976 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 260 $ Poids 81 % |
| 4 | 108, rue Louis, Saint-Tite 2025-12-19 · 244 m · Vendu 273 400 $ (2 388 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 271 348 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, boulevard Royal, Saint-Tite 2026-04-01 · 704 m · Vendu 170 000 $ (1 586 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 109 $ Poids 77 % |
| 6 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 263 m · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 543 m · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 251 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 341, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-07-31 · 345 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 464 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 285 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue Saint-Gabriel, Saint-Tite 2026-07-22 · 731 m · Vendu 141 000 $ (1 498 $/m²) 94,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 164 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 391, 1ère Avenue, Saint-Tite 2026-02-04 · 906 m · Vendu 163 200 $ (1 574 $/m²) 103,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +9 792 $ | 188 349 $ Poids 64 % |
| 12 | 321, rue Saint-Paul, Saint-Tite 2025-12-09 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 912 $/m²) 120,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 242 681 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.